18 января 2018 14:51:00

Информация О выданных разрешениях местного исполнительного органа в сфере долевого участия в жилищном строительстве

 

Настоящим доводим до Вашего сведения, что с 10 октября текущего года действует новый Закон Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее - Закон).

            Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:

            - получение гарантии фонда гарантирования;

            - участие в проекте банка второго уровня;

            - привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого  дома.

            По первому способу решение принимает АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».

            По второму и третьему способу разрешение выдается местным исполнительным органом, в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

Согласно ст. 9 и 10 вышеуказанного Закона для организации долевого участия в жилищном строительстве способами:

- через участия в проекте банка второго уровня

- привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания) застройщик обязан иметь опыт реализованных объектов строительства жилых домов (жилых зданий) в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генподрядчика). Также застройщик обязан создать уполномоченную компанию, которая в свою очередь обязана иметь:

1) земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленного государством или на праве собственности;

2) проектно-сметную документацию проекта  строительства  жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;

3) наличие завершенного строительство каркаса жилого дома (жилого здания), подтвержденного отчетом инжиниринговой компании;

4) договор с инжиниринговой компанией.

Перечисленные нормы четко регламентированы статьями 9 и 10 указанного Закона.

При этом отмечаем, что по всем трем способам учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним осуществляет местный исполнительный орган в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

            В целях исключения двойной продажи квартир учет договоров о долевом участии ведется по квартирно, что позволит отслеживать количество дольщиков и реализованных квартир.

            В целях обеспечения надлежащей разъяснительной работы среди населения, акимат города Астаны сообщает о выданных разрешениях на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса жилого дома (жилого здания)согласноприложения

(ссылка на перечень)

© 2018 ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны». Условия использования сайта